Adquisición de bienes inmuebles

La propiedad ininterrumpida de un bien por parte de una persona que no es su propietario durante un determinado período de tiempo conduce a la creación de un bien. La adquisición de bienes inmuebles es uno de los métodos de adquisición de bienes inmuebles previstos en el Código Civil y se efectúa por fuerza de ley a partir del último día del plazo prescrito por la ley. El período de tiempo requerido para sentarse es de 20 años de posesión ininterrumpida de buena fe o 30 años de posesión de mala fe. La expiración de los plazos anteriores da lugar a la adquisición de bienes inmuebles por parte de su titular en virtud de la ley, y la decisión judicial sólo confirma este hecho. Un titular autónomo de bienes inmuebles es una persona (persona física, persona jurídica o la denominada persona jurídica imperfecta) que la utiliza como propietario y, a diferencia de un titular dependiente, no tiene derechos sobre el bien inmueble como usuario, arrendatario, arrendatario, arrendatario, usuario, etc. El propietario del bien inmueble es el propietario del mismo. La propiedad es propiedad de buena fe de la persona que la poseía en la creencia errónea de que es su propietario. A su vez, el propietario de mala fe es el que es consciente de que la propiedad no es de su propiedad y, sin embargo, la utiliza. Las partes en el procedimiento son los actuales propietarios de los bienes inmuebles asentados. Aunque la compra de bienes inmuebles se realiza por ley, se requiere una decisión judicial declaratoria, que confirma este hecho y es emitida por un tribunal civil en un procedimiento no procesal, a petición del comprador del bien inmueble. En la práctica, el procedimiento de localización es un procedimiento largo, monótono y difícil. A menudo implica la necesidad de regular el estatus legal de los bienes raíces, que no ha sido regulado durante décadas, o la necesidad de reconstruir los registros catastrales e hipotecarios que faltan. También es un problema común demostrar la vida útil continuada del bien o la buena fe del titular. La experiencia y perseverancia del equipo de Duraj Reck y Socios permite una gestión eficaz de los casos de adquisición de inmuebles y la obtención de decisiones favorables para el cliente. Los conocimientos y habilidades de los miembros de nuestro equipo legal, combinados con los hechos detallados del caso, nos permiten evaluar de antemano las posibilidades de lograr un resultado positivo del caso y desarrollar una estrategia de acción apropiada.